현장 상황
비가 온 뒤에만 실내 벽지에 얼룩이 생긴다는 신고를 받고 출동한 현장입니다. 평소에는 아무 문제가 없다가 비가 많이 온 날 다음 날이면 어김없이 얼룩이 번져 있어, 배관 누수는 아닌 것 같다고 고객님도 어느 정도 짐작하고 계셨습니다.
진단 과정
외벽을 살펴보니 외벽 마감재 이음부를 따라 미세한 균열이 여러 군데 있었습니다. 비가 오는 날에만 증상이 나타나는 누수는 대부분 배관 문제가 아니라 외벽 틈으로 빗물이 스며드는 외벽누수인 경우가 많습니다. 외벽 마감재와 마감재 사이, 창틀 주변 이음부는 시간이 지나면서 실리콘이나 코킹재가 굳고 갈라져 방수 기능을 잃기 쉬운데, 이번 현장도 창틀 하단부를 따라 코킹이 갈라져 있는 것을 확인했습니다.
작업 내용
균열이 발생한 이음부를 따라 기존의 삭은 코킹재를 깨끗이 제거하고, 표면을 정리한 뒤 방수 성능이 좋은 코킹재로 새로 시공했습니다. 물이 흘러 들어갈 수 있는 경로 전체를 따라가며 빈틈없이 작업했고, 작업 후에는 물을 뿌려 시공 부위로 물이 스며들지 않는지 재확인했습니다.
외벽누수와 실내누수, 구분하는 법
같은 벽지 얼룩이라도 원인에 따라 해결 방법이 완전히 다릅니다. 배관에서 새는 실내누수는 날씨와 상관없이 증상이 나타나거나 점점 번지는 반면, 외벽누수는 이번 현장처럼 비 온 뒤에만 반복적으로 나타나는 경향이 뚜렷합니다. 세교동처럼 저층 상가주택이 많은 지역은 외벽 마감재 이음부가 도로와 가까워 진동이나 온도 변화의 영향을 더 많이 받다 보니, 코킹 노후로 인한 외벽누수 문의가 잦은 편입니다. 증상이 나타나는 시점을 잘 기억해 두시면 원인 파악에 큰 도움이 됩니다.
마무리
비 온 뒤에만 벽지에 얼룩이 생기거나 곰팡이가 반복된다면 실내 배관보다 외벽 쪽을 먼저 의심해 보시는 것이 좋습니다. 외벽누수는 시간이 지날수록 균열이 커져 공사 범위도 커지니 초기에 조치하시길 권해드립니다.
코킹 방수는 물이 흘러 들어갈 수 있는 경로 전체를 따라가며 빈틈없이 작업하는 것이 핵심입니다. 평택 세교동을 비롯한 지역에서 비 온 뒤에만 반복되는 벽지 얼룩이 있으시다면 연락 주세요.
접수 안내
비슷한 증상으로 문의하실 곳을 찾고 계신다면 전화로 접수해 주세요. 접수 건은 확인 후 신속하게 연결해 안내해 드리며, 현장 진단 후 견적에 동의하신 뒤에만 작업이 진행됩니다.